住房租赁合同范本( ( 含出租物品清单) )
住 房 租 赁 合 同
出租方: ,以下简称甲方, 身份证号码:
承租方: ,以下简称乙方, 身份证复印件及地址、号码:
甲、乙双方通过友好协商～就房屋租赁事宜达成协议如下: 一、租赁地点及设施:
1.租赁地址:XX 市 XX 区 XXXX 1 栋 XX-X 号,
2(户型规格:2 室 2 厅 1 卫 1 厨 1 阳台,
3、建筑/套内面积:XX 平方米,
4.室内附属设施:精装修房～具体设施、物品详见附表。
二、租用期限及其约定:
1.租用期限:租用期为 X 年:自 201 年 月 日起至 201 年 月 日止,
2.房屋为不含税租金:每月_______元人民币(大写________元整),一年租金共计________元人民币,大写__________元整,～税金由乙方承担。
3.付款方式:按每____个月支付一次。实行先支付租金后使用的办法～即:签订合同时支付前___个月的租金_______元。并于前一次租金使用完 5 日前支付后一期租金。租金付到甲方 XX 银 1
行卡上,姓名:XXX,卡号:6225 XXXX XXXX XXXX,～XX 银行支付凭证作为甲方收取租金的依据.～或现金支付当面出据收条。
4.乙方另付履约保证金_______元给甲方～租房终止～甲方验收无误后～不计利息将保证金退还乙方～无论在任何情况下～乙方都不能将履约保证金转换为房屋租金。
5. .租赁期内乙方应保持周围环境整洁～须做好防火、防盗、防高空坠物伤人、防水气泄漏和给楼下造成损失等～如发生各种事故由乙方负全部经济和法律责任。
三、甲、乙双方权利
1.租赁期内,甲方违反本合同约定～提前收回房屋的～应按照合同年租金额的10%另向乙方支付违约金。
2.租用期内～乙方有下列情形之一的甲方可以单方终止合同～收回房屋使用权～履约保证金不退还。若支付的违约金不足弥补甲方损失的～乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
,1,乙方严重违反本合同约定内容。
,2,乙方擅自改变居住性质或将房屋转租、转让或转借的
,3,乙方利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动损害公共利益的。
,4,乙方损坏承租房屋、严重影响毗邻居住、擅自改变室内结构和对房屋改变原样进行装饰。
,5,乙方若拖欠租金应另支付滞纳金每日 100 元。拖欠房屋租金达 10 天或者逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用～ 2
已经达到履约保证金的 30%的。
3.甲方收回房屋后室内仍有乙方物品～均视为乙方放弃所有权～同意甲方入内自行处理。
四、设施维修及费用
1.乙方须爱惜使用室内水、电、气设施～保持房屋家具、家电的完好状态～若造成损坏应急时修复～并承担其费用。接房 10 日内发现的损坏由甲方负责～以后由乙方负责、如退房时仍未维修或恢复的～维修相应费用从履约保证金中扣除。
2.乙方须按时交纳水、电、气、电话、有线电视、网络、小区物管、垃圾等费用。
五、合同终止及延续
1.在租赁期内～乙方提前退房～甲方不退还乙方所支付的租金和租房押金。
2.租赁期满～甲方有权收回出租房屋～乙方应如期交还。乙方逾期归还～则每逾期一日应向甲方支付原日租金 2 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
3.租赁期满～在还房时将近期交纳水、电、气、电话、有线电视、网络、小区物管、垃圾等费用账单、将房屋设施、易耗品、清洁等恢复到入住时状态～甲方核实后再退还履约保证金。
4.租赁期满～乙方如需继续使用～应提前一个月提出～甲方可根据实际情况～在同等条件下给予优先。
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六、合同争议解决
1、本合同项下发生的争议～由双方当事人协商,协商不成的～ 可向江北区人民法院诉讼。
2、其它未尽事宜～由甲乙双方协商解决。
七、本协议一式贰份～甲、乙双方各执一份～签字后即行生效并具有同等法律效力。
八、其它说明:
入住时的水表止数: 。
入住时的电表止数: 。
入住时的气表止数: 。
出租方,签字,: 承租方,签字,:
联系电话: 联系电话:
签约日期:______年__月___日
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附表:
XXXX 1 栋 XX-X 号住房电器及家具等清单
一、电器
规格型名称 数量 单个重置价格(元) 备注 号
燃气热水器 三温暖 1 600 中式抽油烟机 1 700
燃气灶 1 600 创维液晶电视 37 寸 1 2600 含遥控器 美的柜式空调 3P 1 2800 含遥控器 卧室长虹挂机 1.5P 1 2000 含遥控器 西门子双门冰箱 1 1600
浴霸 1 200
落地灯 1 200 格兰仕微波炉 1 500 三星滚筒洗衣机 5.2kg 1 1800
床头柜灯 1 100
二、家用具
规格型名称 数量 单个重置价格(元) 备注 号
座便器 2 600 卫生间洗面盆 2 500 含面盆及龙头 卫生间镜片 2 100 阳台拖把池 1 100 楼下四层置物铁架 1 100 水晶石台面整体厨柜 套 1 3000 含水盆、龙头、吊柜
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餐桌椅 2 150
餐桌 1 800
四层储物柜 1 300
布艺三座沙发 1 1000
塑料凳 3 15
双开门衣柜 2 200
电视柜 1 500 含电视墙装饰柜
晾衣架 1 300
地毯 1 400
茶几 1 100
楼梯 1 2500
含床头柜 1 个、玮兰床灰色布艺床 宽 1.8 米 1 2000 垫
置物蓝 1 100
四层衣物柜 1 300
衣帽架 1 400
书桌 1 300 1.2X1.6
三、其它
气费交费本 1 20
楼下大厅门卡 2 20
大门钥匙 2 50 以上电器、物品在本合同签订 10 日内发现有损坏的由甲方负责，逾期没提出视为已验收全部完好。
四、上述物品如乙方丢失或损坏，按照以上价格相应赔偿。
出租方(签字) 承租方(签字)
时间:201 年 月 日
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