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广 东 省 房 地 产 买 卖 合 同
（适用于二手楼买卖）
广
东
省
建
设
厅广 东 省 工 商 行 政
管 理 局
房地产买卖合同说明
1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，乙方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的， 可向当地主管部门咨询。
2、本合同所称房地产是指单位和个人拥有完全产权，领取了房
地产管理部门核发的《房地产权证》的房屋及其所占用的土地使用权。
3、对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要
约定的内容，双方应当协商确定。
【 】中选择内容，以划 √方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时， 应在空格部位打 × ， 以示删除。
合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、在签订合同前，甲方应当向乙方出示应当由甲方提供的有关证书、证明文件。
6、本合同条款由广东省建设厅和广东省工商行政管理局负责解 释。
房 地 产 买 卖 合 同
（合同编号：
）
本合同双方当事人：
甲方（转让方）：
姓名：
国籍 【身份证号码】【护照号码】居住地址：
【委托代理人】姓名：
国籍 【身份证号码】【护照号码】地址：
邮政编码：
电话：
乙方（受让方）：
姓名：
国籍 【身份证号码】【护照号码】居住地址：
【委托代理人】姓名：
国籍 【身份证号码】【护照号码】地址：
邮政编码：
电话：
根据国家和省法律、 法规和有关规定， 甲、乙双方在平等、 自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：
第一条 买卖房地产情况 甲方拟将位于 的房地产（房屋平面图见附件一）转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意 购买该房地产。
该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为 平方米， 土地使用权类型为 ，房屋建筑面积为 平 方米，其中【套内】【整层内】的建筑面积为 平 方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为
平方米（以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准）
。该房地产甲方于 年 月 日向
申请产权登记， 领取了《房地产权证》，证书号码为
，房地产权共有（用）证号码为
。
第二条 买卖房地产价格、付款方式 甲、乙双方议定该房地产交易总金额为 （ 币）
仟 佰拾 万 仟 佰 拾 元整。乙 方 应 于 合 同 签 订 后 天内支付甲方定金（ 币）
仟 佰 拾 万
仟 乙方于 佰 拾 年 元整。
月
日前支付第一期房款（
币）
仟 乙方于仟 佰
佰 拾年 拾 万月 万 仟 佰 拾 元整。日前支付第二期房款（ 仟 佰 拾 元整。
币）
最后一期付款（ 币 ）
仟 佰 拾 万 仟 佰
拾
元整，在办理好转让手续并核发新的
《房地产权证》时付清。已付定金将在最后一期付款时冲抵，付款方式：
【现金】【支票 】【 汇 款 】
【 】。
第三条 登记过户手续办理 本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料 到 办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。
第四条 房地产交接 双方同意于 年 月 日由甲方将该房地产交付给乙方使用。
第五条 权利保证约定 甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，
若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，
并承担相应法律责任， 由此给乙方造成经济损失的， 由甲方负责赔偿。
第六条 违约责任 甲方决定中途不卖及逾期 15 天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理， 本合同即告解除， 甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方（ 币）
仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整的违约金。
乙方决定中途不买及逾期 15 天仍未付清应缴购房款时，作乙方 悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购
房款甲方在七日内退回乙方，另赔偿甲方（ 币）
仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整的违约金， 由甲方在乙方已付房款中扣除。
第七条 税务承担 办理上述房地产过户所需缴纳的税费， 由甲、乙双方按规定各自负责。
第八条 合同争议的解决方法 本合同履行过程中如发生争议， 双方应及时协商解决， 协商不成的，按下述第 种方式解决：
1、提交 仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
第九条 合同未尽事宜处置及生效 本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议（附件二）
，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十条本合同保存 本合同一式三份， 甲、乙方双方各存一份， 当地房地产管理部门存一份。
签于 签于
甲方（签章）：
乙方（签章）：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
年 月 日 年 月 日