房屋装修合同（协议）
委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同（协议），以便共同遵守。
第一条：工程概况
1. 工程地址：_
__。
2. 居室规格：房型
，总计施工面积
平方米。
3. 施工内容：详见本合同（协议）附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。
4. 委托方式：包工包料大包干交钥匙工程。
5.开工日期：2011 年_4 月 15 日，竣工日期 2011 年 6 月 14 日，工程总天数：60 天。
第二条：工程价款
工程价款(金额大写)
，详见本合同（协议）附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。
第三条：质量要求
1. 工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。
2. 工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。
3. 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同（协议）。
4. 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。
5. 甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。
第四条：材料供应
1. 乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同（协议）中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同（协议）规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作
他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
3. 甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的 10 %作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。
第五条：付款方式
1. 合同（协议）一经签订，甲方即应付 100 %工程材料款和施工工费的 50 %;当工期进度过半(2011 年 5 月 25 日)，甲方即第二次付施工工费的 40 %。剩余 10 %尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)。
甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。
第六条：工程工期
1. 如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的 1 %作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的 1 %作为误工费支付给乙方。
2. 由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
3. 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。
第七条：其他事项
1. 甲方责任
1 )必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。
2 )二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费
用。
2. 乙方责任
1 )指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同（协议）履行，并按合同（协议）要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。
2 )负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。
第八条：违约责任
合同（协议）生效后，在合同（协议）履行期间，擅自解除合同（协议）方，应按合同（协议）总金额的 5 %作为违约金付给对方。因擅自解除合同（协议），使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
第九条：争议解决
本合同（协议）履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同（协议）约定向人民法院提起诉讼。
第十条：合同（协议）的变更和终止
1. 合同（协议）经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同（协议）的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议（合同（协议））。如需终止合同（协议），提出终止合同（协议）的一方要以书面形式提出，应按合同（协议）总价款的 10 %交付违约金，并办理终止合同（协议）手续。
2. 施工过程中任何一方提出终止合同（协议），须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同（协议）协议（合同（协议））后，可视为本合同（协议）解除。
第十一条：合同（协议）生效
1. 本合同（协议）双方盖章，签字后生效。
2 本合同（协议）一式贰份，甲乙双方各执壹份。
甲方(业主)：
乙方：
签字：
委托代理人签字：
签约日期：
签约日期：