物业维修合同范本 发包人 （全称 ）: （以下简称甲方 ）
承包人 （全称 ）: （以下简称乙方 ）
甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房 屋建筑工程质量保修办法》，将宁乡经济开发区怡宁新村商住楼及水平安置房 的维修承包给乙方并达成如下几点：
一、 维修工程内容及要求 1 1、 乙方接到甲方或小区物业公司的维修联系单后，在条件容许的情况下， 1 天之内组织人员或设备进行维修，维修完毕邀请甲方和物业公司共同验收，并 形成验收文件用于结算。
2 2、 对已入住的客户维修，要求维修完毕后客户签字认定。
3 3、 承包人不在约定期限内派人维修的，发包人可以委托他人修理。
4 4、 发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢 修。
二、 工程质量保修范围和内容 承包人按相关规定对已维修工程进行保修，在质量保修期内，按照有关法律、 法规、规章的管理规定和双方约定，承担已维修工程质量保修责任，按建设部 《房屋建筑工程质量保修办法》执行并约定已维修工程 （同一位置）
）的质量保修 期如下：
1 1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏为 5 5 年 ； 3 3、 装修工程为 2 2 年 ； 4 4、 电气管线、给排水管道、设备安装工程为 2 2 年 ； 5 5、 供热与供冷系统为 2 2 个采暖期、供冷期 ； 6 6 住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 2 2 年 ；
7 7、其它项目保修期限约定如下 由编辑\ \最新最热\ \标准模板 质量保修期自工程验收合格之日起计算 三、甲乙双方的权利与义务 （
一 ）
甲方的权利与义务 1 1、 由甲方工程师共同配合乙方施工，行使合同约定的职权，向乙方发出指令 及其签证，确保工程的顺利进行。
2 2、 现场确定施工范围核实工程量。
3 3、 组织相关单位进行验收，评定质量标准。
5 5、 负责各部门的关系协调。
（
二 ）
乙方的权利与义务 1 1、 提供相关的施工方案。
2 2、 按建筑规范进行施工管理，严格按已定方案及施工操作规范施工，确保工 程质量。
3 3、 抓好安全生产，严防事故发生，因安全事故或责任事故所造成的损失和影 响由乙方负责。
4 4 每日完工后必须保证环境整洁、干净。
四、维修计价及费用支付 维修按每处单独计价，费用由甲方会同物业参考市场行情进行共同定价，每月 汇总后进行结算，预留 5%作为质保金，验收合格一个月复查合格后支付。
五、维修费用 维修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
六、违约责任 甲乙双方务必严格履行合同的所有条款，不得违约，否则， 另一方有权利追求其违约责任，并处以工程总价款的 10%作为违约赔偿。
下列情况为违约：
1 1、 不按规定的方案和质量标准施工，造成质量低劣。
2 2、 不能在规定的期限内完成工程任务。
3 3、 现场管理混乱，受到有关职能部门的批评处罚。
七、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙双方签字或盖章生效，本项 工程全面竣工验收合格并结清工程款帐目后自行终止。
发包人 （公章 ）：承包人 （签字 ）：
法定代表人 （签字 ）:身份证号码：
委托代理人 （签字 ）: •年 月曰年 月曰