受控：C 级 项目编号：DPtech-YNDW-AQFW-2088 受控：C 级 项目编号：DPtech-YNDW-AQFW-2088
装修合同
甲方：
乙方：
日期：
目录 （委托方）甲方: .................................................................................................................................... 2 （承接方）乙方: .................................................................................................................................... 2 1.1 项目名称：
....................................................................................................................................... 2 1.2 项目地点：
....................................................................................................................................... 3 (1)工程量变化和设计变更; .......................................................................................................... 4 (2)不可抗力; .................................................................................................................................. 4 (3)发包人同意工期顺延的其他情况。
........................................................................................ 4 附件一：装饰施工内容报价单; ............................................................................................................ 7 附件二：甲方提供材料、设备表; ........................................................................................................ 7 附件三：甲方委托乙方购卖材料报价单; ............................................................................................ 7 附件四：工程项目变更单 ...................................................................................................................... 7 附件五：工程质量验收单 ...................................................................................................................... 7 附件六：工程结算单 .............................................................................................................................. 7 附件七：工程保修单 .............................................................................................................................. 7
合同编号：
立合同单位：
（委托方）甲方:
（承接方）乙方:
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合商业装饰装修工程施工的特点，双方在协商一致的基础上，就甲方的商业装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：
第一条
工程概 况
1.1 项目名称：
1.2 项目地点：
1.3 项目面积：
平方米 1.4 项目时间：
年
月
日至
年
月
日，共
个
工作日。备注：开始日期以收到款项三个工作日起计算。
第二条
工程监理
若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。
第三条
施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第______种方式提供：
(1)发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(详见家庭居室装饰装修工程设计图纸); (2)发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(详见家庭居室装饰装修工程设计图纸)，设计费(大写)____________元，由发包人支付(此费用不在工程价款内)。
第四条
发包人义务
4.1 开工前________天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则; 4.2 提供施工期间的水源、电源; 4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系; 4.4 不拆室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续; 4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作; 4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。
第五条
承包人义务
5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程; 5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境; 5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通; 5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
第六条
工程变更工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议(或变更项目预算表)，同时调整相关工程费用及工期(必需保证 100 平方使用面积的油漆及乳胶漆工程 25-30 天,安装工程 5-10 天)。
第七条
材料的提供
7.1 由发包人提供的材料、设备。发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续; 第八条
工期延误
8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：
(1)工程量变化和设计变更; (2)不可抗力; (3)发包人同意工期顺延的其他情况。
8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。
8.3 发包人未按期支付工程款，工期相应顺延。
8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的，在三日内由甲方或甲方代表提出具体整改
方案的,返工费用由承包人承担，工期协商顺延,同一质量问题第二次整改工期不顺延。
第九条
工程验收和保修
9.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
(1)水电施工改造完工,开关插座定位验收;防水层经 48 小时试水不漏; (2)泥工粉砌新墙完毕,墙、地砖铺贴完工; (3)木工吊顶,木制品完工; (4)油漆工程完工; (5)全部工程完工。
承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单。
9.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续。
9.3 本工程自验收合格双方签字之日起照明类保修期为 12 个月，12 个月后收费保修；其余保修期为 3 个月，3 个月后收费保修。保修内容为本公司施工过的项目，因外力引起的损坏和其它单位提供的设备，工程项目收费维修。
第十条
工程款支付方式
双方约定按以下方式支付工程款：
合同签定后，发包人按约定直接向承包人支付工程款的 65%预付款， 即
元； 工程过半（木工结束），发包人按约定直接向承包人支付工程款的 30%进度款，即
元； 工程结束后一个月内，发包人按约定向承包人支付工程款的 5%尾款，
即
元。
第十一条
违约责 任
11.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
11.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。
11.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
11.4 发包人未按期支付每次工程进度款的，每延误一天向对方支付违约金发包价 2‰元,十五天后乙方可中止合约.
11.5 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金发包价 2‰元。
第十二条
其他约定事项：______________________________________________________________. 第十三条
附则
13.1 本合同经双方签字(盖章)后生效，合同履行完毕后终止。
13.2 本合同签订后工程不得转包。
13.3 本合同一式________份，双方各执________份。
13.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
附件一：装饰施工内容报价单;
附件二：甲方提供材料、设备表; 附件三：甲方委托乙方购卖材料报价单; 附件四：工程项目变更单 附件五：工程质量验收单 附件六：工程结算单 附件七：工程保修单 第十三条、
合同有效期自
年
月
日始，至
年
月
日止。
发包人(签字)：
承 包 人(签字)：
法定代表人（签名）：
法定代表人（签名）：
身份证号码：
身份证号码：
地址：
地址：
电话：
电话：
签约日期：
年
月
日
签约地点：
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