终止商品房买卖合同协议书
出卖人： 有限公司
买受人：
买受人于 年 月 日与出卖人签订了项目名称为“
” ,编号为 号的《商品房买卖合同》（以下简称 购房合同）。购买的 楼 号【住宅】【店铺】【车位】建筑面积 平
方米，总金额为人民币 元。迄今为止，累计向出卖人支付人民币
元。由于买受人自身原因，向出卖人提出终止购房合同要求。为此，双方本着自 愿、平等、诚信和协商一致的原则就相关事宜达成以下协议，以资共同遵守。
一、 出卖人同意买受人提出的终止购房合同要求， 并自辖地房管部门批准之日 起正式终止上述双方已签署生效的购房合同；
二、 买受人愿意按照上述购房合同第十七条约定，按购房合同总金额的 10%
TOC \o "1-5" \h \z 向出卖人支付退房违约金人民币 元；
三、 买受人愿意按照上述购房合同第七条向出卖人支付逾期付款违约金人民
币 元
四、 买受人承担向辖地房管部门办理购房合同登记备案注销 （变更）费用人民
币 元
五、 买受人愿意承担因终止购房合同而产生的其他费用人民币 元；
六、 出卖人同意在 扣除买受 人愿意承 担上述所有 费用后 的余款计人 民币
元，自购房合同正式终止日起 30个工作日内全部退还买受人；
七、 双方无其他争议；
八、本协议一式三份，出卖人执一份，买受人执一份，辖地房管部门执一份。
本协议自签章之日起生效，至买受人收到退房款之日终止。
出卖人（签章）：买受人（签章）：
出卖人（签章）：
（或）委托代理人（签章）